回归小镇：伯明翰历史上最大的两个主要项目

　　

　　

　　David Sher的《ComebackTown》

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　　今天的客座专栏作家是罗伯特·西蒙。

　　一次旅行改变了我的生活，很可能还改变了我热爱的城市的未来，这是非常了不起的。

　　2004年，在伯明翰地区商会的赞助下，我随同大约100名商界、社区和政界领袖前往北卡罗来纳州夏洛特市。

　　这次旅行的目的是亲眼目睹夏洛特惊人的成长。

　　当我得知夏洛特的小联盟棒球队已经从郊区搬回市区时，我顿悟了。

　　我不能尽快回到伯明翰，看看我们是否也能做到这一点。

　　直到2013年，巴龙队在4月9日以9-5击败密西西比勇士队，为地区公园命名，开启了新地区球场周围的建设热潮。在就职赛季，共有410,186名球迷穿过旋转门，永远地改变了伯明翰南部。

　　自从铁路公园和区域公园的到来，我们都看到了持续的涟漪，我们欢迎新的住房社区，新的娱乐场所，新的餐馆和商店在城市的这一部分。它唤醒了沉寂已久的一切，使伯明翰成为一个更适合居住、工作和娱乐的地方。

　　发生在那里的事情让我们清楚地看到了今年将开始形成的新开发项目存在的可能性——特别是，曾经被称为卡罗威医院和南城法院所在地的旧址的振兴。

　　这些再开发项目是伯明翰有史以来规模最大的项目之一，它们有望改造大片土地，为我们的城市带来巨大的经济影响。但最重要的是，他们将让伯明翰人的生活变得更好。

　　城市南部地区

　　至于南城，伯明翰区住房管理局(Housing Authority of Birmingham District)认为，这个有80年历史的公共住房社区已经过了它的鼎盛时期，最好是被一个多功能开发项目取代。房屋委员会选择了Southside Development Company，该公司由Welden-Field、The Benoit group和Corporate Realty等合作伙伴组成，为该场地带来一些新的东西。

　　既然房屋委员会(Housing Authority)已经拆除了南城的大部分地区，你很快就会看到这里的第一批新楼盘，首先是为符合条件并选择搬回来的南城前居民、老年人和其他想要生活在充满活力的新社区的人提供的住房。

　　展望未来，你会看到更多的商业开发，目标是将餐馆、零售商店、酒店和办公空间带到社区。

　　由于靠近UAB, St. Vincent 's和Southern Research，我们认为这个地点特别适合医疗保健和研究公司，这个目标符合城市建设城市南部地区的更大愿景，以支持和扩大我们蓬勃发展的生物医学产业。这将充分利用我们所有地区大学、学院和HBCUs在医疗保健领域越来越多的合格毕业生。

　　城市北部地区

　　另一个在地平线上的发展，在城镇的另一边，是前卡罗威医院的旧址。

　　这个地方曾经是伯明翰北部地区的商业支柱，但在2008年卡罗威医院关闭后，它成为了一个眼中钉和邻里的负担。

　　随着Topgolf、City Walk和Protective Stadium的出现，这一地区已经开始重新吸引人们的兴趣和投资，我们认为Carraway的选址是一个机会，可以在这一势头的基础上继续发展。重建将补充城市的首要娱乐区，同时提升伯明翰北部的社区。

　　上城之星(新项目名称)包括一个阶段性项目的计划，包括北部的新单户住宅，前医院结构中可实现的多户住宅，市场价格的多户住宅，以及零售和娱乐的混合可能性，包括一个杂货店和一个户外露天剧场，将由伯明翰-杰斐逊会议中心拥有。

　　重建后的房产将带来新的就业机会，激发更多的机会，同样重要的是，为现有居民提供便利设施。

　　我从来没有想过，一次简单的夏洛特三天之旅会对我、我的公司和伯明翰的未来产生如此重大的影响。

　　罗伯特·西蒙是伯明翰公司房地产的总裁兼首席执行官。

　　David Sher是ComebackTown的创始人和出版商。他是伯明翰地区商会(BBA)、新伯明翰行动(REV Birmingham)和城市行动伙伴关系(CAP)的前任主席。

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